Тип помещений: Жилой
6270.6 Площадь жилых помещений
3169.4 Площадь коммерческих помещений
2302.3 Площадь МОП
8 Количество этажей
2 Количество подъездов
2 Количество лифтов
124 Количество квартир
1 Кол-во коммерческих помещений
29 Кол-во парковочных мест
2021 Год постройки
01.05.2021 Год начала управления

Объявления

Не захламляйте места общего пользования

Не захламляйте или освободите уже захламленные строительным бытовым мусором места общего пользования (лифтовые холлы, квартирные холлы, тамбура, колясочные и прилегающую дворовую территорию).

Вывоз строительного мусора собственниками производится самостоятельно! Просим контролировать работу своих строительных бригад.
Не допускается транспортировка грузов общей массы, превышающей грузоподъёмность лифта.

Для перевозки строительных материалов и мусора владелец должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. После вывоза строительного мусора необходимо прибирать места общего пользования (квартирный, лифтовой холлы, лифт).

26.03.2024

Внимание! Возможен сход снега и сосулек!

В связи с колебанием температуры наружного воздуха возможен сход снега и сосулек с козырьков, крыш, балконов.

Соблюдайте осторожность и по возможности не подходите близко к стенам зданий. При наличии ограждений опасного места не проходите за него, а обойдите это место другим путём.

В целях недопущения нанесения вреда жизни и здоровья граждан, их имущества собственники обязаны своевременно производить очистку балконов от снега и наледи.

*Обращаем внимание, что козырьки балконов жителей являются собственностью владельца квартиры и в состав общего имущества не входят.

22.03.2024

Где разрешается курить на территории многоквартирного дома?

Жители многоквартирных домов зачастую устраивают курилку на лестничной площадке или между этажами. Дым при этом может мешать не только проходящим мимо, но и собственникам соседних квартир, так как он проникает даже через плотные двери. Между тем, такое поведение запрещено!

В многоквартирных домах нельзя курить в подъездах, лифте, коридорах общего пользования, колясочных, на чердаках, технических этажах и подвалах. Теоретически курить можно только в специально отведенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях, оборудованных системой вентиляции, но на практике в типовых домах таких площадок нет.

Курящие в подъезде могут быть оштрафованы – сумма штрафа составляет от 500 до 1500 рублей (ст. 6.24 КоАП РФ).

Куда жаловаться, если соседи курят в подъезде?

• В первую очередь участковому. Он должен явиться на место и составить протокол об административном правонарушении. Если подать коллективную жалобу, это будет еще эффективнее. Бывает и так, что сотрудник правопорядка не хочет привлекать нарушителя порядка к ответственности – в этом случае он должен вынести определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Если он бездействует и не желает обращать внимание на жалобы жильцов, можно обращаться в прокуратуру и опротестовать его действия.

• Также можно обратиться в полицию и пожаловаться на нарушение антитабачного закона.

• И, наконец, самое радикальное решение – обращение в суд. Но лучше, конечно, попытаться решить вопрос другим способом из вышеперечисленных. В суд же имеет смысл идти в случае причинения физических или нравственных страданий, поскольку действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав граждан в сфере охраны здоровья от воздействия табачного дыма.

Разрешено ли соседям курить на своем балконе?

С одной стороны, балкон – часть квартиры соседа, следовательно, он может делать на ней все, что захочет. С другой стороны – если дым проникает в вашу квартиру, он может нанести вред вашему здоровью. Чисто формально курение на балконах не запрещено, но в судебной практике есть прецеденты удачных дел против соседей, которые «обкуривают» ближайшие квартиры. Главное в этой ситуации – доказать факт нанесения вреда здоровью.
В этом помогут справки о наличии аллергии или возникновении заболевания, которое может быть напрямую связано с вредной привычкой соседа.

Можно ли курить во дворе?

С точки зрения закона, двор – общедомовая территория, принадлежащая всем жильцам. Однако Федеральный закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции» говорит о запрете курения именно в «помещениях общего пользования многоквартирных домов». Поэтому курение во дворах по данному закону не запрещается. Вместе с тем, нужно учитывать 2 важных аспекта:

• запрещено курение на детских площадках – за это предусмотрен повышенный размер штрафа (от 2 000 до 3 000 рублей);

• региональные органы власти могут устанавливать дополнительные ограничения курения в отдельных общественных местах и в помещениях. Поэтому в конкретном регионе может действовать запрет на курение во дворах.

22.03.2024

За что нужно платить всегда?

Если собственник не живет в квартире, он все равно обязан оплачивать квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Всегда оплачиваются взносы на капитальный ремонт, содержание общедомового имущества.
По факту потребления оплачивается тепло, электричество, вода. Но и в этом случае все равно нужно передавать показания. Так фиксируется тот факт, что ресурсы не расходуются. Если этого не делать, то расчет будет производиться по нормативам.

Что входит в квитанцию ЖКХ? Платежи делятся на три категории:

1. Коммунальные услуги. Сюда входит электроэнергия, горячая и холодная вода, отопление, газ, водоотведение. Если на поставку какого-то из этих ресурсов у вас заключен договор напрямую, без участия управляющей компании, то в общую платежку эти услуги не войдут. Такое чаще всего бывает с газом и электроэнергией.

2. Содержание дома. Сюда входят услуги, которые оказывает управляющая компания. Это, например, содержание лифта, уборка, вывоз мусора, взносы на капитальный ремонт и так далее. Здесь же расходы на общедомовые нужды — электроэнергия для лифтов и лампочек, которые горят на этажах, вода, которой моют подъезд или сбрасывают в стоки, отопление в подъезде и так далее.

3. Прочие услуги. Сюда входит, например, оплата охраны или консьержа, содержание и ремонт шлагбаума или ворот, домофон, радиоточка, телевизионная антенна и так далее.

Дополнительные платежи: пени

Пени за неоплату коммунальных услуг начисляются с 31 дня просрочки. Отсчет начинается после крайнего срока уплаты, указанного в квитанции.

Размер пени составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки. А с 91 дня просрочки пени начисляются в повышенном размере —1/130 ставки. Размер пени не может быть больше суммы долга.

Как сделать перерасчет квартплаты?

Если вы отсутствуете в квартире дольше 5 календарных дней и можете это подтвердить, можно пересчитать стоимость коммунальных услуг в случае, если в квартире нет счетчиков и их невозможно установить. Если приборы учета есть, перерасчета не будет, но фактически он и не требуется.

Также можно пересчитать плату за вывоз мусора, если вы отсутствовали дома больше пяти дней. Механика та же: в течение 30 дней после возвращения нужно обратиться в Управляющую компанию.

22.03.2024

Не выбрасывайте из окон мусор!

Просим Вас не бросать окурки и мусор из окон и балконов! Давайте беречь общее имущество и труд людей, которые следят за чистотой и порядком в Вашем дворе!

Напоминаем, что на основании Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе на содержание прилегающей к дому территории, пропорционально размеру площади жилого помещения в доме.

27.02.2024

Показать больше объявлений

Витрина проектов

Показать больше проектов
Щорса, 60б
загрузка карты...
Ваш кабинет.Скачайте прямо сейчас
Мобильное приложение УЖК Территория поможет отправить заявку в клиентский сервис, отправить показания счетчиков, оперативно получать информацию от управляющей компании.
Управляющий Клиентскими отношениями: Анна Велимец
Поликлиника83433892604Адрес: ул. Саперов, 3, Екатеринбург
Участковый пункт полиции79122199260Адрес: ул. Отто Шмидта, 93, Екатеринбург